Donación de un piso entre hermanos
Somos 3 hermanos que tenemos en propiedad un piso que heredamos en el año 1999 y ya pagamos en su día los gastos de herencia , pero ahora dos de nosotros quisiéramos deshacernos de nuestra parte, donándosela al otro hermano gratuitamente sin que nos tenga que dar nada, ya que tampoco ese hermano puede comprarnos nuestra parte porque no tiene dinero, nuestra duda es que si la donación sería la mejor opción ya que tengo entendido que no se puede donar así como así que ésto también cuesta dinero.
Por favor me puede aconsejar que seria lo mejor El piso está enHospitalet(Barcelona) y es un piso de 58m que ya tiene 52 años de antigÜedad.
He leído algo también del condominio ¿me podría explicar si ese seria nuestro caso?
Espero su respuesta y le quedo muy agradecida
1 respuesta
La donación, también tiene gastos, tendrá que estudiar el tipo impositivo de su comunidad autonoma, pero entre hermanos seguro que tributa, pero en cualquier caso, tendran que pagar la plusvalia municipal, el notario, registro de la propiedad y en su declaracion de renta el incremento patrimonial...
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado, que le estudie su caso concreto y le ayude con los tramites.
Una aclaración, si soy yo la que dono el 33,33% la parte mía del piso se supone que yo no tengo incremento patrimonial, al contrario me quedo si la parte del piso(por tanto sobre eso yo no tendria que pagar como patrimonio) y la plusvalia la tendria que pagar yo? o el que se queda con mi parte?.
El importe de venta del piso se puede coger sobre el valor catastral añadiéndole el tanto por ciento del tipo impositivo de la Comunidad Autonoma?
Muchas gracias de antemano
Fiscalmente la donación, genera una ganancia patrimonial y la tiene aque declarar en su declaración de renta. En cuanto a la plusvalía municipal también le correspondería al vendedor o persona que realiza la donación.
Efectivamente, el valor de venta mínimo, se puede determinar según las tablas o reglas de su comunidad autónoma o incluso solicitar una valoración en Hacienda de su comunidad.
