Herencia

Hola, mi madre ha fallecido hace 4 meses, tengo 4 hermanos, mi madre deja de herederos a todos los hermanos y de usufructuario a mi padre. Una de mis hermanas recibe el negocio familiar con la condición de pasarle a mi padre una cantidad económica hasta que mi padre fallezca. Mi hermana renuncia a la herencia de mi madre, pero no renunciará a la herencia de mi padre, que consiste en un piso. Mi padre quiere dejarnos el piso a los hijos que no han recibido el negocio familiar. ¿Qué puede hacer mi padre para que mi hermano no herede el piso, ni lo que contiene el piso, sin tener que desheredarlo? ¿Nos puede vender el piso al resto de los hijos?. Muchas gracias.
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Venderlo no, mejor donarlo porque según en que comunidad tendrá muchas ventajas fiscales.

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