Anónimo
Herencia
Espero que pueda ayudarme en este problema, y agradezco su atención:
Mi madre y sus dos hermanos han heredado una propiedades (3 casas de distinto valor y un gallinero). Ya han arreglado todos los papeleos y cada hermano es propietario de 1/3 de la herencia. Después de tasarlo han decidido vender. Creo que no han establecido las propiedades de cada uno porque su idea inicial era venderlo en lote y repartirse el dinero. No sé si este dato será importante para la pregunta que planteo:
Mi madre tiene 7 hijos, y tres de ellos estamos interesados en comprar las tres viviendas. ¿Puedo comprarle a mis tíos sus 2/3 de la propiedad que yo quiero y que mi madre me done su tercio? Lo mismo pasaría con mis otros dos hermanos.
Tanto mi madre como el resto de los hermanos están de acuerdo, pero no sabemos cómo nos puede resultar más económico (por el tema de los impuestos).
Mis hermanos no saldrían perjudicados porque hay otras propiedades heredadas de mi padre (gananciales con mi madre), y la idea es repartir la herencia de forma que compense a los otros hermanos por las donaciones recibidas por mi madre.
La cuestión es que queremos hacernos con las viviendas y si no descontamos la parte de mi madre no podremos hacerlo. Reiterar que tanto mi madre como el resto de los hermanos están conformes. Vivimos en Asturias
Gracias adelantadas por su ayduda.
Mi madre y sus dos hermanos han heredado una propiedades (3 casas de distinto valor y un gallinero). Ya han arreglado todos los papeleos y cada hermano es propietario de 1/3 de la herencia. Después de tasarlo han decidido vender. Creo que no han establecido las propiedades de cada uno porque su idea inicial era venderlo en lote y repartirse el dinero. No sé si este dato será importante para la pregunta que planteo:
Mi madre tiene 7 hijos, y tres de ellos estamos interesados en comprar las tres viviendas. ¿Puedo comprarle a mis tíos sus 2/3 de la propiedad que yo quiero y que mi madre me done su tercio? Lo mismo pasaría con mis otros dos hermanos.
Tanto mi madre como el resto de los hermanos están de acuerdo, pero no sabemos cómo nos puede resultar más económico (por el tema de los impuestos).
Mis hermanos no saldrían perjudicados porque hay otras propiedades heredadas de mi padre (gananciales con mi madre), y la idea es repartir la herencia de forma que compense a los otros hermanos por las donaciones recibidas por mi madre.
La cuestión es que queremos hacernos con las viviendas y si no descontamos la parte de mi madre no podremos hacerlo. Reiterar que tanto mi madre como el resto de los hermanos están conformes. Vivimos en Asturias
Gracias adelantadas por su ayduda.
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1 respuesta
Respuesta de El Fede
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Pues espero que todo les salga bien, porque lo ideal hubiera sido que cada hermano se adjudicara una cosa y que al que se quedara con lo de menos valor se le indemnizara. Todo es valorar antes de haber aceptado la herencia.
Ahora ya tienen un problema: El pro indiviso. Espero que se lleven bien y que les salga bien.
Bueno, y ahora a lo suyo:
El que esté interesado en la compra de un inmueble, habrá que valorarlo y pagar un tercio de ese valor a cada uno de los propietarios.
Es una compra-venta normal y corriente. Hay que pagar las plusvalías, que no será mucho, y el 7% de lo que se escriture. No hay salida.
En Hacienda hay desde hace muchos años, un montón de señores que han estudiado muchos años para conseguir un titulo universitario y después aprobar las oposiciones.
Saben más que nadie y tras tantos años, lo tienen todo atado y bien atado. Y para eso están y para eso cobran.
Prácticamente es imposible escaparse y no pagar impuestos.
¿Donación? Pues lo mismo. No se escapa nadie. También tiene sus impuestos similares a los de compra-venta, y aparte, hay que pagar la escritura al notario y la inscripción en el registro de la propiedad.
De todas formas, si reparten y se adjudican las propiedades, (de madre a hijos) y si todos están de acuerdo con los repartos, conviene que le digan al notario y que por ejemplo incluya una cláusula de "no traer a colación", que evitará posibles futuras reclamaciones de alguno de los herederos cuando su madre fallezca.
Las herencias son muy malas, y por mi experiencia en esta página, veo que todos se llevan muy bien, pero cuando alguien fallece y hay que repartir la herencia... llegan a matarse vivos.
Todo bien escriturado y clarito. Es lo mejor. Y seguirán siendo una familia para siempre.
Poco más le puedo decir, pero creo que (aparte de los consejos dados) su pregunta está contestada.
Pues un saludo y por favor, no olvide finalizar la pregunta para que se me quede libre.
Ahora ya tienen un problema: El pro indiviso. Espero que se lleven bien y que les salga bien.
Bueno, y ahora a lo suyo:
El que esté interesado en la compra de un inmueble, habrá que valorarlo y pagar un tercio de ese valor a cada uno de los propietarios.
Es una compra-venta normal y corriente. Hay que pagar las plusvalías, que no será mucho, y el 7% de lo que se escriture. No hay salida.
En Hacienda hay desde hace muchos años, un montón de señores que han estudiado muchos años para conseguir un titulo universitario y después aprobar las oposiciones.
Saben más que nadie y tras tantos años, lo tienen todo atado y bien atado. Y para eso están y para eso cobran.
Prácticamente es imposible escaparse y no pagar impuestos.
¿Donación? Pues lo mismo. No se escapa nadie. También tiene sus impuestos similares a los de compra-venta, y aparte, hay que pagar la escritura al notario y la inscripción en el registro de la propiedad.
De todas formas, si reparten y se adjudican las propiedades, (de madre a hijos) y si todos están de acuerdo con los repartos, conviene que le digan al notario y que por ejemplo incluya una cláusula de "no traer a colación", que evitará posibles futuras reclamaciones de alguno de los herederos cuando su madre fallezca.
Las herencias son muy malas, y por mi experiencia en esta página, veo que todos se llevan muy bien, pero cuando alguien fallece y hay que repartir la herencia... llegan a matarse vivos.
Todo bien escriturado y clarito. Es lo mejor. Y seguirán siendo una familia para siempre.
Poco más le puedo decir, pero creo que (aparte de los consejos dados) su pregunta está contestada.
Pues un saludo y por favor, no olvide finalizar la pregunta para que se me quede libre.