Ampliación hipoteca

No trabajo de analista de ningún banco, en principio creo que no, pero cada banco valora el riesgo de manera distinta.

Lo primero, no es muy normal, hacer un alquiler con opción de compra, ¿y tener que pagar 60.000? Como señal... incluso, fiscalmente puede tener algún problema, pero ademas, el banco no podrá hacer un crédito hipotecario, tendría que ser un crédito personal.
Ampliar su hipoteca, con las tasaciones actuales y lo ya comentado anteriormente, no le interesa...
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado que le estudie bien toda la documentación del "contrato con opción de compra", pues yo no me fiaría mucho, más bien parece que usted esta comprando con un pago aplazado como un supuesto alquiler...
Agradecemos valoración de la respuesta.

Incluir un titular más en la hipoteca debes ser consciente que no solo garantiza la ampliación sino que salvo mención expresa por vuestra parte, es decir salvo que exigais otra cosa ella pasaría a garantizar no sólo lo que amplias sino 168000 euros.
Debes también ser consciente de que pueden cambiart las condiciones de la hipoteca no sólo de la parte que amplias si no de toda la hipoteca, pregunta las condiciones y pide que sigan igual o mejor obviamente. En la actualidad se está endureciendo las condiciones no llegando a financiar el 80% del valor de tasación y reduciendo el plazo de la hipoteca y encareciendo las hipotecas a tipos más caros
Si te concederán o no la ampliación sólo te lo puede indicar Caja Laboral. Por un lado te irías a un 82,35 sobre tasación que desconozco la fecha de la misma. Habría que tasar a ver que precio tiene hoy tu vivienda y quizás debas reducir el importe . Piensa bien el momento que eliges para hacer esta inversión, en qué medida tu estabilidad en el empleo la tienes cubierta tanto tu como tu pareja que es autónoma y me indicas que no tiene capacidad de ahorro pues el dinero que genera lo gasta íntegramente. ¿Lo qué me indicas de los 40000 a nombre de tres no entiendo lo que me quieres decir si es ahorro?,...
Incluir a alguien en un préstamo pude o no aportar má garantía a la entidad pero no por ello debes tomar esa iniciativa, deja a Caja Laboral que sean ellos lo que te lo pidan y el dar o no el visto bueno a la ampliación creo que estará supeditado a que se tase nuevamente y el valor de tasación sea similar o superior y Caja Laboral te mantenga financiación del 80%

Posible es, ahora, depende de si el banco quiere o no prestar dinero. Actualmente la concesión de hipotecas está bajo mínimos y muchos bancos conceden casi ninguna hipoteca. Si el tuyo está dispuesto a hacerlo tienes que consultárselo a él. En principio no creo que tengas problemas porque la deuda que te quedaría pendiente es de 120.000 euros para un piso de 204.000 euros (bueno, esto habría que comprobarlo, no sé qué fecha tiene la tasación que das y ten en cuenta que el precio de los pisos ha caído bastante, probablemente tendrías que repetir la tasación con los valores actuales)
Sobre si incluir a tu novia... pues igualmente, el banco debe pronunciarse. En principio será mejor porque habrá un segundo pagador que respalde la deuda, pero el hecho de ser autónomo y no tener ingresos puede pesar en su decisión.
No vale ni mi opinión ni la que te pueda dar ningún amigo o conocido: plantea tu consulta en el banco y mira a ver qué respuesta te dan, depende sólo de ellos, y más actualmente que hay tanta carestía de crédito.