Creo que es un problema

Hola, tengo una hipoteca puente con UCI, a la vez tengo uno de los pisos en venta, pero la nota simple es muchísimo más alta la cantidad que le tenemos que dar al banco que en lo que podemos vender este piso, hablamos con ellos y nos dijeron que se tendría que mirar pero que con los tiempos que corren que no tendríamos ningún problema, nos sumarían el resto de lo que nos quede de este piso al nuevo, mi pregunta es: tendríamos algún problema, con el Uci al venderlo más bajo de lo que es la nota simple, o nos concederían la petición.
Otra pregunta es: tendríamos algún problema con hacienda el la declaración del año que viene