De hipoteca sin suelo a subrogación con clausula suelo
Hola,
subrogué la hipoteca de mi piso a otro banco por un mejor interés pero tengo la famosa clausula suelo al 4,25% y techo al 7%.
En el documento que yo firmé pone "Subrogación de préstamo hipoterario" y pasa a describirlo.
La hipoteca que yo tenía antes no tenía suelo hipotecario. Dentro de la escritura de subrogación hay un párrafo que dice "las partes convienen expresamente que cualquiera que fuere lo que resultare de la revisión del ptipo de interés, el tipo aplicable de interés ordinario, así como el sustitutivo, en ningún caso será supererio al 7% ni inferior al 4,25%.
¿Al no existir esta cláusula en la anterior hipoteca puedo hacer algo para quitármela de encima?.
Muchas gracia por su respuesta.
subrogué la hipoteca de mi piso a otro banco por un mejor interés pero tengo la famosa clausula suelo al 4,25% y techo al 7%.
En el documento que yo firmé pone "Subrogación de préstamo hipoterario" y pasa a describirlo.
La hipoteca que yo tenía antes no tenía suelo hipotecario. Dentro de la escritura de subrogación hay un párrafo que dice "las partes convienen expresamente que cualquiera que fuere lo que resultare de la revisión del ptipo de interés, el tipo aplicable de interés ordinario, así como el sustitutivo, en ningún caso será supererio al 7% ni inferior al 4,25%.
¿Al no existir esta cláusula en la anterior hipoteca puedo hacer algo para quitármela de encima?.
Muchas gracia por su respuesta.
1 respuesta
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
Entonces usted ha subrogado la hipoteca y ha firmado una novación de la misma, dado que si no hay una clausula suelo en la originaria, no puede aparecer en la nueva.
Para quitársela de encima, como dice usted, debe acudir a la vía judicial y solicitar a través de procedimiento judicial, la nulidad de la cláusula.
Para quitársela de encima, como dice usted, debe acudir a la vía judicial y solicitar a través de procedimiento judicial, la nulidad de la cláusula.
Gracias por la rápida respuesta pero no me ha quedado todo claro.
Dice usted que yo he firmado una Subrogación y una novación pero yo no leo en el documento de Subrogación en ningún sitio la palabra "novación".
En la anterior hipoteca no tenía estas clausulas.
¿Significa eso que la subrogación está mal hecha?.
¿Debo ir a juicio para que me las quiten o hay alguna otra fórmula?
Muchas gracias de nuevo y un saludo.
Eusebio.
Dice usted que yo he firmado una Subrogación y una novación pero yo no leo en el documento de Subrogación en ningún sitio la palabra "novación".
En la anterior hipoteca no tenía estas clausulas.
¿Significa eso que la subrogación está mal hecha?.
¿Debo ir a juicio para que me las quiten o hay alguna otra fórmula?
Muchas gracias de nuevo y un saludo.
Eusebio.
No puedo valorar lo que usted ha firmado. Lo que le digo es que debe haber más que una subrogación en su caso, si alguno de los pactos no se ha respetado.
