Compra de un piso sujeto al art. 28 de la LH

Estoy a punto de comprarme un piso que ha heredado por testamento a su nombre y con referencia catastral del inmueble, un sobrino del testador. En el testamento también deja consancia de que no tiene hijos. Falta un año para que transcurran los dos que requiere la ley para que la fe pública judicial de compra surta efecto respecto a mi. Si en este tiempo aparece un heredero forzoso, ¿me quitarían el piso entero, o sólo las 2/3 partes? ¿Tendría algún derecho de cara a recuperar el dinero invertido en el piso-gastos de compra-venta, reforma-?

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