Anónimo
Hipoteca
Hola,
Tenemos pensado hacer la venta de nuestra vivienda como un alquiler con derecho a compra. La duda que tenemos es si, por ejemplo, el comprador alquila durante 5 años antes de comprar, en el documento de compra-venta qué importe constaría, ¿el total o lo que resta después de quitar lo pagado al mes durante esos 5 años?
Por otra parte, de cara a Hacienda, si lo que nos dan cada mes lo quitamos a final de año de la hipoteca, ¿qué repercusión tiene?
Vamos, nos interesa saber si este método al final es un sangrado económico de cara las Instituciones y bancos o si vale la pena realmente. A ver si lo hacemos y luego entre pagos a unos y a otros por hacer las cosas de esta forma, no compensa.
Gracias
Tenemos pensado hacer la venta de nuestra vivienda como un alquiler con derecho a compra. La duda que tenemos es si, por ejemplo, el comprador alquila durante 5 años antes de comprar, en el documento de compra-venta qué importe constaría, ¿el total o lo que resta después de quitar lo pagado al mes durante esos 5 años?
Por otra parte, de cara a Hacienda, si lo que nos dan cada mes lo quitamos a final de año de la hipoteca, ¿qué repercusión tiene?
Vamos, nos interesa saber si este método al final es un sangrado económico de cara las Instituciones y bancos o si vale la pena realmente. A ver si lo hacemos y luego entre pagos a unos y a otros por hacer las cosas de esta forma, no compensa.
Gracias
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Todo en la vida tiene su ventaj y su inconveniente. La ventaja mayor es que consiguen vender la vivienda y rentabilizarla hasta que se compre definitivamente. Esto no garantiza que se llegue a vender. Por otra parte le permite financiar al comprador y necesitará comprar con menos importe.
El efecto fiscal, deben contemplarlo tomando en cuenta sus circunstancias personales, de momento se lo tendrán que repercutir como un alquiler.
El efecto fiscal, deben contemplarlo tomando en cuenta sus circunstancias personales, de momento se lo tendrán que repercutir como un alquiler.
En principio repercutiría como un alquiler, pero si al final compra, ¿el importe de venta cuál sería? ¿Lo qué queda de restar al total lo que ha pagado mediante alquiler?
Gracias
Gracias
Efectivamente. Pueden incluir una revisión del alquiler al IPc, hasta el momento de la compra...