Sujeto pasivo

Hola, mi pregunta es la siguiente, me voy a comprar un loft en tres cantos (Madrid) y hablando con el propietario me comenta que me pueden devolver el IVA si me doy de alta como sujeto pasivo ¿es esto legal? Me dicen que de esta manera me devuelven el IVA al cabo de un año más o menos y que todo lo que compre para el loft también me lo puedo deducir... Me gustaría saber si puedo llegar a tener problemas algún día con hacienda ya que la idea es decir que pongo el loft en alquiler pero realmente voy a vivir en el.
No se si me explicado bien, la verdad es que no tengo mucha idea de estas cosas y me siento un poco perdido a la hora de querer expresarme.
Gracias por adelantado.

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