¿Cambio de hipoteca o no?
Buenos días,
Como bien dice el titulo de mi pregunta estoy planteándome el cambiar de hipoteca y por eso os pido consejo.
¿Actualmente poseo una hipoteca de 172.000? A 35 años en Cajamar con Euribor + 0,49% (¿con nomina domiciliada) de la cual pago unos 958? ¿Mensuales y que en octubre me quedarán unos 168.633,87? Y 33 años.
Tengo 0% de amortización parcial y total pero mi duda sobre el cambio o no viene porque tengo un interés mínimo nominal de 3,25 %. Espero que con esos datos sea suficiente.
¿Es aconsejable el cambiar de hipoteca viendo como está el euribor hoy en día?
¿El interés mínimo nominal del 3,25 % es el interés total de suelo o tengo que sumarle el diferencial?
¿También estoy pensando en amortizar 2.000? En caso de no cambiarme antes de revisar para bajar 13 meses la duración, ¿qué opináis?
Gracias por adelantado.
Como bien dice el titulo de mi pregunta estoy planteándome el cambiar de hipoteca y por eso os pido consejo.
¿Actualmente poseo una hipoteca de 172.000? A 35 años en Cajamar con Euribor + 0,49% (¿con nomina domiciliada) de la cual pago unos 958? ¿Mensuales y que en octubre me quedarán unos 168.633,87? Y 33 años.
Tengo 0% de amortización parcial y total pero mi duda sobre el cambio o no viene porque tengo un interés mínimo nominal de 3,25 %. Espero que con esos datos sea suficiente.
¿Es aconsejable el cambiar de hipoteca viendo como está el euribor hoy en día?
¿El interés mínimo nominal del 3,25 % es el interés total de suelo o tengo que sumarle el diferencial?
¿También estoy pensando en amortizar 2.000? En caso de no cambiarme antes de revisar para bajar 13 meses la duración, ¿qué opináis?
Gracias por adelantado.
1 respuesta
Respuesta de aurora123
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En este caso primero intenta negociar con tu banco que te baje ese suelo, mediante novación (que tiene gastos) o acuerdo privado que no tiene. Si consigues que te rebajen ese suelo por lo demás estaría bien tu hipoteca, consigue que te lo rebajen por lo menos a 2. Lo de si ha ese suelo hay que sumarle o no el diferencial te lo pondrá en la escritura, ahí te dirá si es un mínimo total o un mínimo solo de tipo de interés más la suma luego del diferencial. Si no consiguieras la rebaja seria una buena opción que intentaras una subrogación a otro banco para conseguir mejorar la hipoteca bien cambiándote de banco o bien obligando al tuyo a igualar las condiciones. Una subrogación no es cancelar y abrir hipoteca, es la misma hipoteca que cambia de banco. Otro te hace una oferta y el tuyo o la iguala o te vas. Lo de amortizar siempre esta bien, se debe amortizar cuantas veces se pueda para acortar plazo e intereses, independientemente de todo lo demás.
