¿Dación en pago?

Les comento mi problema a ver si me pueden ayudar.
Un hermano mio nos pidió ayuda, a mi hermana mi marido y a mi, para hacer una operación con su piso ya que necesitaba dinero urgente para afrontar pagos urgentes de unas deudas que tenia contraídas con su empresa de construcción.La operación era que nosotros 3 comprábamos el piso el tenia liquidez con la venta, pagaba parte de sus deudas, seguiría trabajando y pagando la hipoteca que acabábamos de adquirir(306.000 euros). Esto fue en junio del 06, con muchas dificultades ha pagado las letras hasta Septiembre del 08, su empresa ha quebrado total y ahora el problema lo tenemos los 3 titulares, ya que el banco nos reclama día tras día las letras(1.700 euros aprox por mes)que mi hermano ya no puede pagar.
Mi hermano tiene muy claro que su casa la va ha perder, tiene 2 niños, pero nosotros no podemos pagar semejantes cantidades, nos han hablado de solicitar a nuestro banco una Dación en pago, el banco nos pide una documentación de los 3 titulares entre ello una carta exponiendo el problema familiar que tenemos, ya que los titulares no somos los dueño del piso. Verbalmente el banco nos ha dejado ver que la opción de la Dación la tenemos difícil, ya que los titulares estamos trabajando los 3. ¿Qué nos puede pasar, como actuará el banco, que paso es el siguiente si no nos dan la Dación, Nosotros por descontado no queremos el piso, que se quede el banco con él, solo queremos arreglar esta situación lo mejor posible para todas las partes y salir de esta pesadilla. Podían mandarme una plantilla de como redactar la carta que tengo que enviar al banco exponiendo nuestro problema. Por adelantado muchas gracias.UNA DESESPERADA.
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Les queda con el procediminto judicial iniciado:
1.- Convenio de realización.
2.- Venta por empresa especializada.

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