Conversion credito a prestamo

Hola: después de mucho investigar he llegado hasta aquí. Tengo un crédito hipotecario "hipoteca abierta de la caixa" y como sabrás no se puede subrogar más que a otro crédito hipotecario. Solo me puedo aprovechar de las buenas ofertas de subrogación que hay hoy en día convirtiéndolo en un préstamo hipotecario. Me han dicho que yendo a hacienda a pagar un impuesto el crédito hip. Se convierte en préstamo hip. Y entonces si me lo cogería ing, ibanesto, uno-e etc vamos, una subrogación normal. ¿Cómo se hace esto? Sé que se puede hacer pero no se como porque hay mucho recelo en este tema. Muchísimas gracias