Anónimo
Seguro hogar
Buenas tengo una duda:
Un vecino estando haciendo obras en su piso, picando el suelo, provoco un agujero en ell, el suelo cedió y cayo encima de una moto que estaba debajo( en un garaje).
Los daños al coche quien es el responsable y tiene que correr los gastos.
El del piso, La comunidad de vecinos, ¿el propietario del garaje?
Lo digo porque el de las obras dice que el se hace cargo de la reparación del techo del garaje pero que no quiere saber nada del coche que eso tiene que ser la comunidad o el propietario del garaje.
¿El techo del garaje se considera parte comunitaria?
El garaje en si no tiene seguro de contenido, pero si su parte en el seguro comunitario. ¿Es obligatorio un seguro del contenido del garaje?
Saludos y muchas gracias
Un vecino estando haciendo obras en su piso, picando el suelo, provoco un agujero en ell, el suelo cedió y cayo encima de una moto que estaba debajo( en un garaje).
Los daños al coche quien es el responsable y tiene que correr los gastos.
El del piso, La comunidad de vecinos, ¿el propietario del garaje?
Lo digo porque el de las obras dice que el se hace cargo de la reparación del techo del garaje pero que no quiere saber nada del coche que eso tiene que ser la comunidad o el propietario del garaje.
¿El techo del garaje se considera parte comunitaria?
El garaje en si no tiene seguro de contenido, pero si su parte en el seguro comunitario. ¿Es obligatorio un seguro del contenido del garaje?
Saludos y muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de Angel del Amo
1
El código civil advierte que quien cause un daño debe repararlo. Si tenemos en cuenta que el techo no se caería por si mismo, y que ha cedido por la acción de una persona en concreto esta debe ser quién se encargue de la reparación de todos los daños.
La comunidad de vecinos, si no es responsable de la caída del techo porque estaba en buen estado, no tiene responsabilidad ninguna. Es un perjudicado más ya que le han provocado un daño.
El techo del garaje es propiedad de la comunidad del garaje, y por lo tanto comunitario. Los garajes comunitarios no tienen obligación de tener ningún seguro sobre el contenido, en algún municipio puede que el Ayuntamiento les obligue a tener un seguro de Responsabilidad Civil por si causan daños a terceros, y pueden entenderse como terceros los propios copropietarios. Pero en este asunto, si la responsabilidad no recae en la comunidad porque el techo estaba en buenas condiciones el seguro de la comunidad no debe actuar, más que para reclamar al vecino los daños que le ha provocado por su obra.
El vecino causante del siniestro debe advertir a su aseguradora del hogar, porque esta podría responder por los daños que haya provocado la obra; si es una obra menor, con sus permisos, etc...
Mi página de Facebook
La comunidad de vecinos, si no es responsable de la caída del techo porque estaba en buen estado, no tiene responsabilidad ninguna. Es un perjudicado más ya que le han provocado un daño.
El techo del garaje es propiedad de la comunidad del garaje, y por lo tanto comunitario. Los garajes comunitarios no tienen obligación de tener ningún seguro sobre el contenido, en algún municipio puede que el Ayuntamiento les obligue a tener un seguro de Responsabilidad Civil por si causan daños a terceros, y pueden entenderse como terceros los propios copropietarios. Pero en este asunto, si la responsabilidad no recae en la comunidad porque el techo estaba en buenas condiciones el seguro de la comunidad no debe actuar, más que para reclamar al vecino los daños que le ha provocado por su obra.
El vecino causante del siniestro debe advertir a su aseguradora del hogar, porque esta podría responder por los daños que haya provocado la obra; si es una obra menor, con sus permisos, etc...
Mi página de Facebook
Gracias por responder alguna de mis dudas, ¿pero el Garaje es propiedad privada solo que dentro aparcan coches y motos de vecinos no es un garaje que pertenezca a la comunidad . Siendo así debería tener un seguro propio a parte del correspondiente a la comunidad de todo el bloque?
Bien, la propiedad del garaje no modifica la culpabilidad del siniestro. O sea, la culpa sigue siendo del vecino que hace obras, por lo tanto, sigue teniendo que abonar todos los gastos.
Como es normal el dueño del garaje, también puede reclamar al vecino los daños que le ha ocasionado al tirarle el techo.
Y los usuarios del garaje, son igualmente perjudicados y deben reclamar al mismo vecino culpable de la caída del techo.
Si debería tener seguro el garaje ya es una cuestión de si le obliga el ayuntamiento o comunidad autónoma, o de la propia previsión que tengan los dueños. En este caso es indiferente para la resolución del conflicto, porque aunque teniéndolo pudiera ayudar a los trámites, al ser la culpabilidad del vecino es su seguro el que debería abonar todas las reparaciones.
Página de Facebook
Como es normal el dueño del garaje, también puede reclamar al vecino los daños que le ha ocasionado al tirarle el techo.
Y los usuarios del garaje, son igualmente perjudicados y deben reclamar al mismo vecino culpable de la caída del techo.
Si debería tener seguro el garaje ya es una cuestión de si le obliga el ayuntamiento o comunidad autónoma, o de la propia previsión que tengan los dueños. En este caso es indiferente para la resolución del conflicto, porque aunque teniéndolo pudiera ayudar a los trámites, al ser la culpabilidad del vecino es su seguro el que debería abonar todas las reparaciones.
Página de Facebook