Comunidad de vecinos

Buenas tardes,
Según la propiedad horizontal de mi edificio, sabemos que compartimos finca con otro edificio de otra calle enfrente a nuestro patio de luces.
Cada edificio consta de 4 plantas.
Todos le compramos a un individuo, con la condición que en el precio entraba la reconstrucción de los pisos.
Pero en dos pisos del otro edificio los dividió a su vez en dos.
Y en el primer piso del mío, hizo 4 estudios.
Este señor, desapereció, dejándonos tirados a todos, y por supuesto sin terminar las obras.
No entiendo muy bien porque, pero hace más de 5 años se intentó arreglar el tema de la constitución de la comunidad de vecinos, pero no se llegó a un acuerdo.
Estamos así desde entonces.
El dueño del primero de mi edificio, por la misma fecha, nos pidió que si le dejábamos enganchar la luz de sus estudios a la de la escalera, corriendo él con todo. No creo que tenga legalizado sus estudios, ni tan siquiera esos contadores. Pero el caso que hace tres días nos cortaron la luz de las escaleras, y nos enteramos que se debe 100€ a Fenosa, que no podemos ponernos de titulares de la factura, ni abrir una cuenta, ni nada. El alta está a nombre de la sociedad del famoso constructor, y una señorita de Fenosa, nos dice que para realizar los cambios, es muy difícil, más al no constituir comunidad.
Por favor, estoy perdida. ¿Qué podemos hacer?. Los del otro edificio no quieren arreglarse entre ellos, y por lo tanto, no logramos constituir la comunidad.
Muchas gracias de antemano por su ayuda.
Un saludo.