El vecino del bajo no paga en los 3 años que lleva la comunidad ¿Qué hago con él?

EL propietario del bajo lleva sin pagar nada desde que se constituyo la comunidad, 3 años de seguro, mantenimiento de cuenta y un arreglo de un atasco en el bajo siendo el el más perjudicado. HIcimos el arreglo pero el tampoco pagó su parte. Hacemos cuentas ahora y le decimos que pague ya que lo vamos a denunciar y ahora dice que nosotros le debemos dinero a él porque en agosto debido a que el bajo estaba hecho un asco porque había humedades en algún sitio lo pintó entero, siendo la factura de 1500 euros, factura que está a su nombre, que no notificó nada de dicha reforma ni se presupuesto en reunión ni la comunidad tenía conocimiento de ello y ahora quiere que la comunidad se la pague.

¿que hacemos al respecto de la deuda de este vecino? ¿puede el pintar todo el bajo sin más sin haberlo comunicado ni haberse presentado presupuestos y pretender que la comunidad le pague ahora la pintura de todo el bajo sin saber donde había humedades ni de que venían causadas?

Un saludo