Retener alquiler a propietario por no pago obras

Hola a todos.
Hemos aprobado en la comunidad rehabilitar la fachada que está muy mal y hemos escogido un sistema mejor pero bastante más caro.
Un propietario que tiene el piso en alquiler desde hace 3 años se abstuvo de la votación y en la siguiente reunión dijo que él no tenía dinero y no iva a poder pagar. Desde entonces no asiste a las juntas pero ha puesto el piso en venta, aunque pide una cantidad que será muy difícil que alguien le pague por el piso.
¿Me gustaría saber si se puede pedir el embargo del alquiler por vía legal para hacer frente a lo que le corresponde por obras necesarias de comunidad o tenemos que esperar a los 5 años que establece la ley por contratos de alquiler? Ya hemos pagado los permisos de obra y supongo que perderíamos ese dinero.
No parece tener mucho interés en vender el piso ahora mismo porque no ganaría nada y su situación es muy cómoda porque no podemos hacer nada. ¿Alguien sabe si hay alguna solución para poder hacer las obras y que él pague lo que le corresponde?
Gracias