Tengo piso alquilado con avería eléctrica

Depende de cual sea la causa.

¿Qué ocurre?

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Las reparaciones en un piso de alquiler las ha de pagar el propietario, salvo que sea por causa del inquilino . Por ejemplo, si esa avería eléctrica ha sido porque has hecho alguna instalación por tu cuenta y se ha quemado algo, la culpa sería del inquilino . Igual que si rompes un cristal de un balonazo. Pero si la avería es por causas ajenas al inquilino, el arrendador está obligado a repararla sin coste para el que vive de alquiler, siempre que tenga sus mensualidades pagadas, claro .