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Las facturas de entregas a cuenta (tanto reserva como cantidad entregada a la firma de contrato de compraventa) se contabilizan contra una cuenta 437- Anticipos de clientes. El asiento sería:
DEBE:
572- (por el total de la factura)
HABER:
437- (por la base imponible)
477- (IVA Repercutido)
Te sorprenderá que no exista ninguna cuenta del grupo 7 pero es así, lo cierto es que es un ingreso todavía hasta que no se vende la vivienda definitivamente.
En cuanto a la contabilización de la factura definitiva una vez terminada la obra sería:
DEBE:
430- (cantidad que tiene pendiente de pago)
437- (entregas a cuenta realizadas)
HABER:
705- (por la base imponible TOTAL de la vivienda, sin descontar entregas a cuenta)
477- (Cuota de IVA de la factura definitiva, tener en cuenta que la base imponible sería precio total de la vivienda - entregas a cuenta realizadas)
Espero haberte ayudado.
Saludos. Por favor puntúa la respuesta.
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