Alquiler del local
Hola experto; mi consulta es la siguiente:
Tengo intención de adquirir un estanco en traspaso en sabadell y, el precio es muy atractivo, pero el inconveniente es que te oblica a formalizar un contrato de alquiler de 5 años, en donde está actualmente el estanco ya que el local es de su propiedad y el lo que quiere es seguir sacando beneficio de un local que no tiene muchaafluencia de gente y está mal ubicado.
El problema es que no es un sitio de paso, y mi intención una vez que ya haya adquirido la licencia de traspaso del estanco por parte de la administración del gobierno, es cambiarlo de sitio, ya que es factible y la administración si es para mejorar te lo concede.
Mi pregunta es: puedo incumplir el contrato de alquiler si esta pactado por 5 años y, si lo incumplo que penalización económica me puede suponer.
Tengo intención de adquirir un estanco en traspaso en sabadell y, el precio es muy atractivo, pero el inconveniente es que te oblica a formalizar un contrato de alquiler de 5 años, en donde está actualmente el estanco ya que el local es de su propiedad y el lo que quiere es seguir sacando beneficio de un local que no tiene muchaafluencia de gente y está mal ubicado.
El problema es que no es un sitio de paso, y mi intención una vez que ya haya adquirido la licencia de traspaso del estanco por parte de la administración del gobierno, es cambiarlo de sitio, ya que es factible y la administración si es para mejorar te lo concede.
Mi pregunta es: puedo incumplir el contrato de alquiler si esta pactado por 5 años y, si lo incumplo que penalización económica me puede suponer.
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Todo dependerá de como este redactado el contrato, y las clausulas, si es de obligado cumplimiento lo tendrás de pagar todo, renogacia pagar más por el traspaso y menos por el alquiler, al fin y al cabo si tu intención es cambiar de local, tomate la renta de 5 años como incremento del precio del traspaso que lo pagas a plazos.