Desgravación vivienda
Hola, voy a vender una vivienda en diciembre de este año para comprar otra el año que viene, mi pregunta es: al tener como ingreso este año la cantidad recibida y no comprar hasta el próximo año, ¿habría algún problema para desgravar a hacienda? ¿Cuál sería la mejor forma de hacerlo?
Muchas gracias y un saludo
Muchas gracias y un saludo
Respuesta de sanlaoju
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Me imagino que tanto la vivienda que vendes como la que te dispones a comprar se tratan, en cada momento, de tu vivienda habitual. Siendo así, decirte que no habría ningún problema a efectos de acogerte a la exención por reinversión en vivienda habitual.
Informarte que el plazo para realizar la reinversión es de 2 años a contar desde la fecha de transmisión. En tu caso, al vender en un año y comprar en el siguiente, debes de hacer constar en la declaración del IRPF 2004 la intención de reinvertir.
Con la exención por reinversión se consigue que la totalidad o parte de la ganancia obtenida en la venta no tribute a efectos del impuesto.
A la hora de empezar a desgravarte por las cantidades satisfechas en la nueva vivienda, debes tener en cuenta que hasta que la inversión en esta nueva no supere el importe de las deducciones anteriormente practicadas y la ganancia patrimonial declarada exenta por reinversión no podrás aplicar la deducción por vivienda habitual.
Por último, que sepas a efectos de determinar y reducir la ganancia le son de aplicación los coeficientes de actualización y los coeficientes de abatimiento DT9. (Este último siempre que la adquisición de la primera vivienda tuviera lugar antes del año 96).
Informarte que el plazo para realizar la reinversión es de 2 años a contar desde la fecha de transmisión. En tu caso, al vender en un año y comprar en el siguiente, debes de hacer constar en la declaración del IRPF 2004 la intención de reinvertir.
Con la exención por reinversión se consigue que la totalidad o parte de la ganancia obtenida en la venta no tribute a efectos del impuesto.
A la hora de empezar a desgravarte por las cantidades satisfechas en la nueva vivienda, debes tener en cuenta que hasta que la inversión en esta nueva no supere el importe de las deducciones anteriormente practicadas y la ganancia patrimonial declarada exenta por reinversión no podrás aplicar la deducción por vivienda habitual.
Por último, que sepas a efectos de determinar y reducir la ganancia le son de aplicación los coeficientes de actualización y los coeficientes de abatimiento DT9. (Este último siempre que la adquisición de la primera vivienda tuviera lugar antes del año 96).
