|
Veo que los del banco son muy comodones.
¿Cuando te han dicho que irán a firmar la cancelación? Porque el comprador querrá tener su casa libre de cargas.
1. La escritura se tendrá que realizar diciendo que hay una carga y que el comprador la acepta (pero no me gusta, y posiblemente tampoco guste al comprador). Tendrías que ir con el comprador a la notaría y hablar con el notario, explicando la situación.
2. El cheque bancario tendrá que ir a tu nombre, puesto que el notario lo tendrá que poner en la escritura como pago del importe de la compraventa. Pero si el banco te cobra comisión por ello, es para matarles. Como supongo que te quedará un dinerito después de la cancelación de la hipoteca, amenaza con llevarte todo a otro banco.
3. Puedes hacerlo como quieras, siempre que los del banco te dejen hacerlo y que al comprador le parezca bien.
Mira, lo más normal es que el comprador le haga una transferencia OMF (via Banco de España) al banco por el importe total de la hipoteca, más gastos (los del banco te tendrían que dar la cantidad exacta) y que el banco se encargue en el plazo de unos días de firmar la carta de pago o cancelación notarial del préstamo.
Pasaros por tu banco y poneros de acuerdo (vendedor, comprador y banco) en la forma de hacerlo. Al menos que se molesten en darte unas buenas indicaciones al respecto.
Saludos
|
