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La verdad es que es un tema de licencia municipal donde no creo que pueda ayudarte.
Por lo que dices donde está ese pabellon el coeficiente de edificacion es de 1,25 lo que te da una superficie de 705 m2 y efectivamente te sobran 139. Segun eso habria que demoler la mitad de la superficie del altillo.
Pero lo que no entiendo bien es cómo comprando una cosa ya construida ahora interviene el Ayto y dice que hay exceso de construccion. Eso se lo debió de plantear al anterior dueño. ¿como es posible que el anterior dueño tuviese construccion de mas?. Segun esto el dueño anterior te ha vendido una instalacion que no está de acuerdo con la ley. Habria que ver la escritura y ver que dice, qué permisos y autorizaciones tenia esa nave, no vaya a ser que haya falsedad, por parte del vendedor, en documento publico.
Por otra parte supongo que ahora interviene el Ayto porque tu has solicitado alguna autorizacion o cambio de uso y donde sin ninguna maldad y no conociendo la situacion has declarado las superficies y que tal vez no debias haber hecho. ¿Qué superficies has declarado, las reales meidas por tí o las de escritura? Tal vez puedas volver a medir y decir que te has confundido en tus primeras medidad o que las cifras de escritura no son correctas y dar las medidas ajustadas a lo que marca el plan de ordenacion urbana y al coeficiente de edificabilidad que te exigen.
Y no veo otra salida. Tal vez algun arquitecto que sea conocedor de las leyes de oredenacion urbana te pueda dar mas posibilidades. Habria que ver qué dice el plan de oredenacion urbana y ver si para otros usos del que tu estas solicitando hay mas coeficiente de edificabilidad y puedas orientar el uso de la nave por ahí.
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