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Derechos y deberes
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¿He incumplido el contrato de arras realmente?
En caso de incumplimiento de las arras por causa de fuerza mayor, es posible que se exonere a la parte incumplida de sus obligaciones. Pero deberá decretarlo un juez, y no tienen ustedes ninguna garantía de que vaya a ser así. Ahora, dado que el...
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Comunidad de Propietarios
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Pueden figurar dos propietarios fallecidos en el acta
Lógicamente, no. El voto se ejerce personalmente o por delegación. Los fallecidos no pueden hacer ni una cosa, ni la otra. ¿No serán sus herederos?
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Comunidad de Propietarios
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Obra(sin figurar en orden de día) no necesaria como reparación aprobada en junta
Con tan escasa información resulta difícil dar una respuesta. El seguro se puede hacer cargo, dependiendo de la causa que provoca la filtración. Pero le diría que es improbable, porque imagino que es por falta de mantenimiento, envejecimiento de los...
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Derechos y deberes
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Puede ser delito perjudicar a otros vecinos
No se líe con delitos y demás. Si hay personas mayores de 70 que solicitan ascensor, la comunidad está obligada a instalarlo.
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Comunidad de Propietarios
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ITE a comunidad no constituida reclamación
Deberá pasar la inspección, si no quiere que se complique el asunto. Contacte con una empresa que realice las inspecciones en su zona y explíqueles el problema, pues no van a poder entrar en 4 de las viviendas. Le dirán si se puede o no pasar así la...
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Comunidad de Propietarios
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Ejecución obras y convocatoria reunión plazos
"... Puedo obligar que se ejecute dicha obra o es decisión de la junta en una nueva reunión..." Si ignoran sus reclamaciones, sólo le queda la opción de acudir a la justicia. Es una opción extrema, por su coste y dificultad. Lo mejor es que la...
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Derecho y Leyes
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Qué trámites tras pasado a lista. Burofax
Eso quiere decir que no entregó el burofax (sólo se entrega en mano), pero que dejó aviso en el buzón. Con eso basta para que tenga validez legal a efectos de notificación. Por tanto, se entiende que su inquilino ya ha sido informado. Da igual que...
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Internet
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Como ganar buena cobertuta de wifi para jugar online
Para no tener cortes, lo único fiable 100% es un cable de red directo al router. La WIFI no da esa garantía nunca. Incluso teniendo la Play al lado del router. Pero si encima está lejos, peor. Los repetidores tampoco son una buena solución. Los...
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Alquileres
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Retraso en pago de alquiler.
No, no va a tener problemas por 4 días de retraso que, además, se deben a necesidades de su casero. Sería extremadamente raro que los tuviera incluso si se retrasara 4 días por culpa de usted. Para tener más datos: Esa comunicación de su casero, ¿fue...