Ignacio BD

Para cerrar una terraza y hacerla habitable (entiendo que es la obra que pretendes), hay que pedir una licencia de obras mayores. Te pedirán un proyecto de ampliación de vivienda, firmado por un arquitecto. Y las obras las tiene que llevar una...

En terreno rústico es difícil decir nada en un sentido u otro. Es posible, en función del planeamiento y de las medidas del terreno que te permitan construir una casa para vivir. Al fin y al cabo los agricultores deben vivir en sus terrenos. Pero...

Me refería a que según el caso hay que enviar a un topógrafo al terreno para que lo mida exactamente y a partir de ese plano poder hacer la división. Siento el término técnico pero levantamiento del terreno es sinónimo de medir y dibujar el terreno...

Básicamente el técnico hace un proyecto en el que figura la parcela original (6000 m2) y luego las dos parcelas resultantes (5000 y 1000 m2). Con esa documentación, en el ayuntamiento reconocen ambas parcelas como diferentes y te dan la documentación...

La legalización sólo es posible si está dentro de normativas. O sea, si actualmente se pudiera construir conforme las normativas actuales, se puede llegar a legalizar. En cualquier caso, el coste por la legalización de un edificio equivale al coste...

La superficie útil de una escalera se computa una sola vez en las dos plantas que ocupa. Bien sea que la computes en la planta de abajo o en la de arriba o la mitad en cada una. En cuanto a la superficie, es superficie construida cualquiera que tenga...

En principio si el uso está admitido (lo normal es que sí), no habría mayor problema. En todo caso tendrías que ir al ayuntamiento a asegurarte y además hay que solicitar una licencia de apertura y una de actividades. Y si fuera necesario, una...

Depende un poco del ayuntamiento y del proceso que se haya seguido. En principio el ibi se paga desde la primera ocupación, aunque si ha seguido un proceso de legalización pueden pedirte ibi con efecto retroactivo. Al final sólo en el ayuntamiento...

Lo siento pero esa es una pregunta imposible de responder. La afectación que puedan tener las radiaciones electromagnéticas en las personas no es un hecho demostrado y aún hoy en día es muy discutido. La extensión de una onda electromagnética es muy...

Todos esos defectos son responsabilidad de los técnicos y del constructor, sin duda. Pero la única manera de llegar a pedir esas responsabilidades es vía judicial. Los seguros no se harán cargo al no tener el final de obra, que es el que dice que la...