Prof. Francisco Poveda

No lo intentes. Seria un disparate. Podrías poner sobre la placa del garaje una capa de no más de 10 cm de tierra para plantar ahí césped, pero nada más. Y si lo haces hay que impermeabilizar esta placa de forma especial y proporcionarle un drenaje...

No cuadra. Se puede hablar de “superficie construida” (que incluye paredes), y de “superficie útil” (la de los espacios habitables”. Las zonas comunes no cuentan para nada en una tasación. El tasador del banco tiene la última palabra.

Como ya te han dicho, vé a un notario.

¿Podrías enviar una foto en donde se vea donde está o estaba la antigua chimenea?

Pregúntaselo al notario.

Muy complejo el problema que expones. Habría que verlo. Te aconsejo pidas opinión profesional a un aparejador. Lo de las ventanas suena mal.

No puedes vender algo que disfrutas pero no es tuyo. Tu mismo dices que es una terraza “comunitaria”.

Pueden ser hormigas pero, por lo que dices, el borde del panel sándwich no está tapado. Ten en cuenta que el sol y la lluvia degradan el poliuretano. Si puedes, mândanos una foto.

Consulta con un arquitecto. Estas cosas hay que verlas. Es posible que lo que ha hecho o piensa hacer sea ilegal.

No se lo permitas. Invade tu propiedad. Si es necesario denúncialo en tu ayuntamiento.