canota52

Si el patio es comunitario y este señor lo tiene en usufructo porque así lo indican los estatutos o división horizontal, todo lo que realice en el patio tiene que ser autorizado por la Junta de Propietarios reunida al efecto. Esta claro que cualquier...

El problema puede ser que el bajante al que esta enganchado el WC es de pluviales. Si es así, tienen razón para que no se enganche su WC, pero también es correcto que nadie enganche a ese bajante, ni lavadoras, ni cocinas, etc. Me imagino que cuando...

Si el edificio tiene centralización de contadores, la comunitaria es hasta el contador, a partir del contador es privativa. Lo que pasa en este caso es que la conducción privativa va por un espacio comunitario. Si el edificio no tiene centralización...

Los espacios comunitarios los regula la Junta de Propietarios, así como los estaturtos. Puede ponerse como orden del día de la próxima Junta de Propietarios tomar acciones contra el propietario infractor. Pueden llegar incluso hasta el Juzgado si así...

En la escritura de compra tiene que figurar el coeficiente de su piso. Compruebe que es el que le aplican. Si tienen Administrador, puede pedirle la distribución de coeficientes de todo el edificio. El Administrador puede aclararle dicha...

El administrador ni nadie puede dar ese tipo de permisos. Solamente la Junta de Propietarios reunida al efecto puede acordar esos permisos. Si la Junta de Propietarios no se ha pronunciado al respecto favorablemente, puede obligarle a quitar todo lo...

Envíele un burofax al Presidente. Exíjale que le muestre el libro de actas para ver el acta de la Junta que usted dice. Indiquele que por ley, el acta debe confeccionarse en el plazo de 10 días a partir de la realización de la Junta. Que este...

Los acuerdos se toman por mayoría de coeficientes y de votos. Ese propietario tiene el 75% de coeficientes, pero solo tiene 1 voto. Por ello va ser difícil cualquier acuerdo con el que discrepen de este propietario. Si hay motivos suficientemente...

El Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Esto no significa que tenga que ser el portero de la comunidad. El Presidente tiene que convocar la Junta de...

Si es una zona comunitaria y se acordó en Junta su reparación y su derrama extraordinaria, debe usted pagar la derrama. El hecho de que usted no utilice la zona no le exime de contribuir para su mantenimiento. Si usted no paga pasará a formar parte...