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Tanto la colocación de la valla como la instalación de un telefonillo (o varios) extras debe ser aprobado en junta por una mayoría de 3/5 partes tanto en votos como en coeficiente. Entiendo que quien quiere instalar ese segundo telefonillo y acceso...

Muchos administradores dividen sus honorarios de una manera "curiosa" incluyendo cada tres meses la retención por IRPF. Lo que me llama la atención es que en la oferta de servicios no lo hubieran declarado, pues debe ser así, y sobre todo, que en el...

Me temo que la opción que plantea no es posible, puesto que para dejar de pagar la comunidad es necesario modificar el título constitutivo, y para ello se requiere que lo apruebe la comunidad por unanimidad. El hecho de que usted renuncie por...

Reclame mediante burofax a la comunidad, principalmente al administrador, que le devuelvan la cantidad pagada atendiendo a los estatutos, o por el contrario, que lo compensen con cuotas futuras de la comunidad de propietarios. Si eso no da resultado,...

Me temo que la respuesta es que no. El seguro, como cualquier servicio externo a la comunidad, debe ser aprobado por mayoría, y sufragado por la totalidad de la comunidad atendiendo a la cuota de participación correspondiente. Sin embargo puede...

Comenzaremos por el principio. Las funciones del presidente son cumplir y hacer cumplir los acuerdos tomados en junta de vecinos y representar a la comunidad en cualquier acto oficial y/o no oficial. En este aspecto, está claro que un presidente que...

Lamento indicarle que las bajantes no son propiedad de los vecinos individualmente, sino de la comunidad, y en ese momento, la comunidad debía haberse hecho cargo de todos los gastos correspondientes a los desperfectos mencionados, tanto arreglar la...

Necesito una aclaración: Entiendo que el tubo no entra en su propiedad, sino que entra dentro del espacio de la terraza, de la que usted hace uso privativo, ¿es correcto? De ser así, la reparación de ese techo, o del suelo de la terraza de su vecina...

La junta general ordinaria se debe hacer de forma anual, y usted como presidente tiene la potestad de convocarla, y la administración debe amoldarse a sus plazos, dentro de un plazo razonable. Si el Administrador no hace caso a su petición por...

Entiendo que la tubería nueva se realiza a petición de uno de los locales comerciales, que actualmente no tienen baños, o es un traslado de los mismos, ¿verdad? En el caso de que sea así, y no se modifique en ningún caso las instalaciones de la...