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Tiempo de validez arras penitenciales
El tiempo aplicable a las arras penitenciales es el que pacten las partes. Si transcurre ese tiempo, el comprador pierde la señal, si el vendedor rescinde el contrato. A la cuestión que plantea, no solo se puede, es necesario pactar entre partes,...
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Hipoteca y separación de bienes
No voy a pronunciarme sobre las cuestiones de su inventario. No lo conozco. Tampoco estoy incluido en el proceso. Lo que le puedo contestar tiene un carácter puramente genérico. Usted compró un local para su sociedad de gananciales en el porcentaje...
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Obligación de declarar renta consecuencias
Hay obligación de declarar renta. Dependiendo del fruto de los alquileres en relación con su renta, así deberá pagar o no a la Agencia Tributaria. Haga una simulación con el programa padre y salga de dudas.
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Compra venta vivienda
No es necesario que presente la cancelación registral de la hipoteca. No obstante, le obligarán como es lógico a retener una cantidad para su cancelación registral, dado que es un gasto repercutible al vendedor.
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¿Cómo puede dejar de ser socio de una SL sin acuerdo entre partes?
Puede vender a un tercero las acciones y su socio tendrá la posibilidad de adquirirlas al mismo precio en virtud del derecho de tanteo. O le compra o lo vende usted por 1 euro.
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Participación en hipoteca
Puede hacerlo, sin modificación de escritura, aunque no podrá dejar constancia escrita de su pago. Puede optar por una novación de hipoteca con su banco e incluirse como coprestatario.
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Pregunta clausula suelo
Realmente está considerada como nula. Muchos bancos las están eliminando "por las buenas" pero hay quien se resiste. Envíe una petición al servicio de atención al cliente, en su defecto al defensor del cliente, con carácter previo a cualquier...
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Al final no quiero vender mi piso
Puede esperar al 25 de Noviembre y rescindir. De momento, no obstante, si no ha habido éxito en la gestión, puede renunciar a vender. La inmobiliaria por poner un anuncio en internet no paga nada, luego no debería repercutirle a usted nada. ¿Ha hecho...
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Extinción de condominio o división de la cosa común
Por lo que usted me indica, la división de cosa común, no resulta atractivo para usted a no ser que se pueda excluir de la responsabilidad hipotecaria al titular que vende su parte. Las cuestiones sobre la subasta futura se deben valorar con...
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Cancelación préstamo hipotecario
El banco le hará un certificado de cancelación si usted se lo pide. Suelen cobrar entre 100-150 €, según al Entidad. Debe pedir al banco que envíen los datos de los apoderados que firmarán la escritura de cancelación a la Notaría que corresponda, por...