¿En la compraventa de un piso me pueden incluir un gravamen no comunicado, no pactado, ni incluido en las arras?

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Levantamiento de embargo en nota simple.

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Denuncia a inmobiliaria

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Vendo piso

Quiero poner mi piso a la venta, que tengo que hacer en caso de tener un comprador, me suena algo de "arras"pero la verdad que no se que es, quisiera saber los pasos a seguir, en caso de vender el piso.
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Contrato de arras.

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