Venta particular a clientes de inmobiliaria

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Tengo un piso valorado en 33mill. Y solo me queda pagar 3mill. De hipoteca. Mi deseo es vender el piso y comprar una parcela de unos 15mill. Y construir una casa de 150m2. Me gustaría saber cuales son las mejores fórmulas para poder hacer el cambio....
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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

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¿Que salida tengo si me han timado legalmente?

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