Plazo para ejercitar derecho de retracto

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Vender vivienda con usufructo y nuda propiedad

El piso de mi madre, que tiene 86 años y que tiene un usufructo vitalicio y una tercera parte indivisa y mi hermana y yo cada una tercera parte indivisa en pleno dominio y una sexta parte indivisa en nuda propiedad. El piso se compró en 1959 en...
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Urge! Notificación del contrato de arras

Soy la parte vendedora y he firmado un contrato de arras al que adjunte, la nota simple de la propiedad (las cargas que tenia, m2 construidos, etc.). Los compradores hacen una entrega y el resto lo pagarán cuando haya escritura pública, en un plazo...
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Compra de vivienda Hipotecada

Estoy pensando en comprar una vivienda y se me presentan una serie de dudas que si podéis me gustaría que me aclaraceis: 1º. Yo ya poseo otra vivienda anterior la cual ha sido mi vivienda habitual durante más de 3 años. Me han dicho que si uso la...
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Pleno dominio o nuda propiedad de una VPPO-OCJ

Mi mujer y yo compramos una vivienda OCJ que tenemos que destinar obligatoriamente al alquiler con opción a compra, visando los contratos en el IVIMA y no pudiendo ser nosotros usufructuarios de ella. Ha estado alquilada desde la compra por 2...
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Calculo de compensación en extinción de condominio

Me he separado de mi novia (no estamos casados), con la cual tengo una vivienda en común. Voy a comprarle su parte y para ello quiero saber cuál sería la compensación. Cuando dimos la entrada, yo aporté el 92% y ella solo el 8%, pero aún así ella...
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Cambio de escrituras

Quiero cambiar las escrituras de mi inmueble. Está a mi nombre y al de otra persona y quiero quitar a la otra persona. ¿A dónde debo acudir? ¿A una gestoría?. ¿Qué me puede costar y que necesito? ¿Es posible quitar a una persona y poner a otra de las...
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Escriturar propiedad vendida de padres a hijos

Hace 10 añis mis padres nos vendieron a mi hermana y a mi una propiedad mediante contrato privado entre nosotros, y por circunstancias no escrituramos, y queremos escriturar ahora. Que es necesario y que tenemos que hacer.?
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Se acepto la herencia pero nunca se escrituro en el registro... ¿Qué hacer?

En 1990 falleció el padre de mi pareja, y al estar separado por aquel entonces la herencia paso a ser de sus 4 hijos. Se acepto en el notario la herencia a partes iguales entre los 4 hermanos, la herencia constaba de un inmueble, ese inmueble durante...
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¿Es posible enviar la escritura publica al Registro de la Propiedad por mensajería y así proceder a registrarla + ITP?

Voy a comprar un inmueble y este se encuentra a cientos de kilómetros de mi. Querría saber si es posible enviar el contrato de compra-venta de la notaria por mensajería en vez de ir en persona al Registro de la Propiedad. Lo mismo querría hacer con...
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¿Cuál es el plazo para reclamar defectos (ventana no cierra bien) en una vivienda nueva en Madrid?

Firmé las escrituras de la vivienda (nueva) el 9 de julio del año 2012 en Madrid, y quería saber cuándo termina el plazo legal para reclamar incidencias privativas. Te pongo en antecedentes. Cuando nos dieron la oportunidad de revisar los...
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