Consideracion garaje edificacion

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API o GIPE

Estoy interesado en abrir una inmobiliaria en el norte de España y me gustaría saber los tramites necesarios y si hace falta algún titulo de API, GIPE o alguna otra. En caso de ser necesario ¿Cómo se consiguen estas titulaciones?.
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Casa de aperos de 1890 en casco urbano, uso industrial según catastro, donde se ha edificado vivienda.

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