Pintar sobre paredes viejas

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Pintura apartamento en primera línea playa

Mi pareja y yo estamos pensando pintar/empapelar la casa de sus padres, un apartamento en el noveno piso de una finca en primera línea de la playa. El problema es que la finca tiene entre 35 y 40 años, las veces que se pintó no sé si por hacerlo mal...
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¿Por qué se levanta la pintura luego de pintar la pared?

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Pintura exterior en casa nueva ¿Látex exterior o impermeabilizante?

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Pintar friso antiguo y puertas requetepintadas

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Quitar papel

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Pared exterior

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Tengo una pared de un dormitorio enlucida antiguamente con yeso y esta blando el yeso, presiono con los dedos y se unden y quedan marcados, creo que es por la humedad,¿Qué solución tiene?
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