En al ayuntamiento por el momento no me deja construir pero en mis escrituras reza la vivienda como la parcela como urbana

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Estoy interesado en una casa que tiene 30 años de antigüedad y en nota simple viene en construcción, como quitar esta anotación

¿Cómo quitar la anotación en una nota simple de en construcción de una vivienda de 30 años?
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¿Tengo derecho al retracto finca rustica?

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Comprar una casa con terreno con diferentes referencias catastrales

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