Enfoscar muro con monocapa

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Quitar humedad

Resulta que compre una casa y a los dos años de pintarla me ha salido humedad por casi toda la casa en los zócalos y quería saber como puedo reparar eso y si hay algo que se pueda hacer para que no vuelva a salir o retrasar su salida otra vez.
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Me he comprado una casa nueva, y el problema que tengo es que oigo hasta el más leve murmullo de mi vecino de al lado, la separación que tengo de mi pared y la suya, de un ladrillo de dos canutos y plancha de poliespan blanco y otro ladrillo con dos...
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Muro de separación

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Esta es mi consulta: Vivo en un edificio de menos de dos años en el que tenemos unos problemas de humedad importantes porque se filtra agua cuando llueve con cierta intensidad por la fachada hacia la cámara de aire, y de ahí nos sube por capilaridad...
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