Rodapiés de terrazo deteriorados

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Tengo tela asfáltica puesra en una terraza y he comprado pintura antigoteras con fibras para pintarla ¿Es recomendable?
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Ante todo doy las gracias por invertir su tiempo en al menos intentar resolver mi duda. Verá, yo tengo una piscina que tras 12 años la abrí el año pasado, todo este tiempo ha estado vacía con una cubierta, el año pasado decidimos abrirla y quitarla...
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¿Quién debe hacerse cargo del pintado de las barandillas de una terraza, propietario o la comunidad?

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Moho en base tapizada, qué hacer?

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