Tubería del ayuntamiento en parcela urbanizable

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¿Puedo usar mi garaje?

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¿Construcción ilegal?

Buenaaass... A ver si alguien me puede ayudar. En el bajo de mi comunidad de vecinos hay un patio, del cual tiene el uso y disfrute ( usufructo) exclusivo la tienda a través de la cual se accede al citado patio, esto lo he verificado en el registro...
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¿ Es posible que al pasar 5 años de una compra privada de un terreno, se puedan acoger al retracto por colindar el terreno?

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Servidumbre de paso para línea eléctrica.

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