Estoy por recibir un terreno que estaba intestado pero en las escrituras aparecen medidas diferentes a las de la construcción

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Si nos pueden explicar, como podríamos sacar una escritura de una casa, que a pesar de tener muchos años pagando el IBI, no tiene escritura, el ha estado pagando toda la vida los impuestos y esta casita fue del primer compromiso de mi suegra...
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Superficie de un terreno

¿Cómo puedo calcular la superficie de un terreno con lados irregulares? Frente= 28,90 mts costado izquierdo = 25, 10 mts costado derecho = 41, 80 mts trasero = 44, 96 mts Si podrías darme la respuesta y la formula para calcularlo.
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Muro de medianería

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Testamento de mi abuelo

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