Escriturar ante notario casa heredada

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Arras penitenciarias problema inscripción herencia

El piso que estoy intentando adquirir esta pendiente de una inscripción de herencia ya que el propietario se murió sin testar. Hace varios meses firmamos el contrato de arras penitenciarias y a día de hoy aun no se ha hecho la inscripción de herencia...
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Vender una casa heredada y compra con ese dinero otra en gananciales

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Dudas legales

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Como tributa el impuesto de sucesiones-

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Escrituras por un usufructo.

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Puedo reclamar una herencia de hace 8 años

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