Compra-venta de un inmueble con diferencia de metros Registro-Catastro

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Simbología en la sede de catastro

Quiero comprar un terreno en guadalajara pero quería si me podían indicar que significa la sigla "Er" que aparece dentro del cuadro de la parcela. Y si hay algún problema con el "Paso común", Gracias!
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Reagrupación y nuevo registro

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¿Por hacer un porche en una nave me la califican como residencial?

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¿Por qué hay discrepancias en el catastro?

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