Subrogación de un alquiler de vivienda.

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¿Qué pasa con la fianza si rescindo del contrato de alquiler que ha sido renovado por 1 año más?

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He alquilado mi piso por la junta de andalucia pero el inquilino dice que se queda en paro y la novia se ha quedado embarazada llevan un mes y estoy detrás de ellos pa que me paguen el alquiler me están pagando a cuenta gotas, Supuestamente tendrían...
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