¿Qué efectos legales se producen? ¿Existe contrato?

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¿Dejar el piso de alquiler avisando con un email es correcto?

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Firme un contrato de arras o señal, en la que me entregaban 3000 euros como señal y parte de pago de un piso, pero los interesados no han encontrado financiación por lo que tras 6 meses de espera han decidido que no pueden comprar, en este contrato...
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