Poca agua caliente solo en grifo bañera

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Hace un par de meses nos cortaron el agua en la comunidad 24 horas, sin avisarnos, no se si en ese momento se estaba usando el agua, no recuerdo, pero desde entonces, nos sale el agua caliente marrón, lo que si el termo tiene ya los dos años, por la...
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Sale agua caliente (o templada) en posición de frío (incluso con llave de paso cerrada).

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