Puede vender su casa cuando quiera el aval de mi piso?

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No tengo claro algunos conceptos de la responsabilidad del avalista y del procedimiento bancario, espero que me los aclare. Mi préstamo bancario (hipoteca) está respaldado por un avalista. En el caso de que no pudiera seguir respondiendo a las...
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Es posible que al subirme la cuota de la hipoteca me suba el capital pendiente a deber?

Tengo una hipoteca 104000 Me quedaban 101868 y de la semana pasada a esta pone que me queda 102215,15. ¿Me están engañando o que? ¿Alguien me lo puede explicar?
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¿Si entrego las llaves al banco me quedo libre de seguir pagando?

Estoy pagando una hipoteca llevo unos 15 años me falta otros 15, ¿Si entrego las llaves al banco me quedo libre de seguir pagando? Tengo a mi madre de avalista. ¿Habría alguna solución? Estoy en el paro.
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