Puedo desgravar el 100% de la hipoteca?

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Heredé la casa de mi padre en 1987 pero su viuda se quedó en usufructo al 100% hasta que falleció en 2003. Ahora voy a venderla y la duda es: ¿La plusvalía se paga desde la herencia en 1987 o desde el levantamiento de usufructo en 2003?
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Titular del 100% del préstamo hipotecario, pero la vivienda es al 50%. ¿Se puede deducir el 100% de vivienda hab.?

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