Escriturar por encima del precio pactado

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¿En que me obliga esta clausula del contrato de arras?

Estoy acabando de formalizar un contrato de arras con un comprador de mi vivienda. Mi edificio, ubicado en Cataluña, tiene una ITE Desfavorable de 2018 con deficiencias graves, a partir de esto se realizó un certificado de aptitud apto cautelarmente...
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Contrato de arras de local comercial

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Segregar trastero a la vivienda

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Debo escriturar casa o terreno

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