Han comprado la planta baja de mi piso y los nuevos propietarios dicen que somos una comunidad y tienen derechos en mis terrazas

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¿El lavadero es un elemento común o privativo?

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La comunidad no está constituida formalmente, pero se les comunicó verbalmente que eran necesaria la reparación del tejado, pues se estaban inundando dos viviendas. Ahora me dicen que no están obligados a pagar su cuota correspondiente.
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¿De quién es la responsabilidad? Problema con shunt mal olor

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