¿Se puede edificar en suelo rústico?

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Consulta construir en zona inundable

En el barrio en el que vivimos quieren consturir un bloque nuevo. Resulta que la zona es una ribera de un rio declarada como zona inundable con retorno a 100 años por la cuenca hidrográfica del Ebro. ¿Se puede construir? ¿Depende del ayto o de la cuenca?
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¿Por qué no me dan la cédula de habitabilidad?

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Obras en terraza sin permiso de la comunidad

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