Cambio del canalón - Dueño del bajo

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Exoneración de gastos

En la escritura de división horizontal del edificio se exime a los locales comerciales de participar en los gastos de limpieza y suministro de luz, de los pasillos, escalera y portal por no tener acceso a ellos. Sólo tienen entrada por la calle. Nada...
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Los comerciales de un bloque de piso¿Tienen obligación de pagar la comunidad ?

Vivo en un bloque de piso, con dos comerciales en la planta baja, 3 pisos en la primera planta y otros 3 en la segunda planta, ¿Tiene los comerciales la obligación de pagar la comunidad.
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Pago de derrama por coeficiente lineal de un local

Tenemos un local en un edificio y cuando se constituyo la comunidad se quedo en el pago lineal de todos los propietarios. Los locales son independiente y no pagamos comunidad solo el mantenimiento de fachada y cubierta. Estas derramas para el...
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Ascensor y Locales Comerciales

Conozco la obligatoriedad que por ley tienen los locales comerciales a la hora de pagar la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios, aunque sea materialmente imposible su uso y disfrute. En la última reunión de vecinos se aprobó la...
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¿Cómo se contempla un garaje considerado como anejo inseparable al piso? ¿Elemento común o privado?

Tenemos establecida una derrama en la comunidad de obras en el garaje. Según la escritura las cuotas de participación se reparten así: 2,21% elementos comunes del edificio 2.47 gastos de portal 2.19 gastos escalera y ascensor La plaza de garaje en la...
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Coeficientes y participación en comunidades de vecinos

Quería saber qué participación tienen los locales y plazas de parking cuando hay que arreglar la fachada. Bueno, de hecho, son los balcones, pero éstos forman parte de la fachada. Somos 10 propietarios de inmuebles y tenemos un local que ocupa...
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Derechos de comunidad de vecinos

Es una comunidad de 4 viviendas. El dueño del 1º piso tiene un garaje en el bajo de su piso, tiene acceso con una puerta queda a la escalera de la comunidad. Según el dueño esta puerta esta puesta hace 40años. Se han puesto a vivir ahí en unos 25 o...
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Coeficientes de vivienda

Canota m he comprado un piso de segunda mano y soy una de las propietaris que más paga de comunidad ya que va por porcentajes pero mi porcentaje no es el correcto ya otros vecinos tiene pisos más grandes y pagan menos y es que en su día se izo mal...
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¿Si Gastos generales por coeficiente pueden obligarme a pagar la limpieza del portal a partes iguales?

Soy el propietario de un pequeño local en una finca donde los gastos son por coeficiente. Como tengo buzón en el rellano los vecinos quieren que contribuya a los gasto de la empresa de limpieza, pero encima quieren que ese gasto se pague a partes...
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