Documentación a presentar para arrendar habitación de piso compartido

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Tengo un pequeño local alquilado para una carnicería, el inquilino quiere traspasarlo, mi pregunta: ¿Yo cómo propietario del local tengo derecho a poner las condiciones y la renta mensual que crea conveniente al nuevo arrendatario?
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No cobra el alquiler, no arregla la calefacción, ¿Cuándo y como me voy?

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Alquilar una propiedad sin ser propietario

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Desistimiento del contrato

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